Это самые сложные, но при этом одни из самых популярных услуг нашей компании. Особая сложность их состоит в том, что, в том числе с использованием правовых механизмов — надо решить сугубо коммерческие задачи. Чаще всего речь идет о замене арендатора / закрытии магазина или, наоборот, о продлении договора аренды.
Вторая сложность состоит в том, что чаще всего одна из основных задач — любыми способами не просто решить задачу, но и сохранить отношения с контрагентом. Речь может идти не только о том, чтобы создать «задел» на будущее, но и о других совместных проектах сторон, которые не должны пострадать.
Для этой филигранной работы в нашей команде есть специалисты, которые проводят полный финансовый аудит спорного объекта, в котором не только выясняют рентабельность, просчитывают долю аренды в обороте, но и предлагают наиболее эффективные и возможные варианты коммерческих договоренностей с учетом знания: коммерческих особенностей спорной площадки, рыночных ставок, возможной замены арендатора.
Параллельно с финансовым аудитом проводится детальный юридический анализ с целью установить: возможные рычаги и механизмы воздействия; слабые стороны, которые могут повлиять на коммерческий результат.
После проведения работы финансовый и юридический аудиты адаптируются друг к другу, чтобы выработать единственно верную стратегию достижения задачи.
Такой процесс занимает от 2 до 5 рабочих дней, после чего мы совместно с вами проводим обязательный созвон или встречу для обсуждения всех деталей и согласования стратегии с вами.
Реже, после подготовки и согласования стратегии мы готовим все требующиеся согласно стратегии юридические документы (претензии, дополнительные соглашения, акты, уведомления) и совместно с заказчиком организовываем их направление контрагенту.
Но в большинстве случаев мы готовим коммерческое предложение для контрагента и после направления приступаем к ведению переговоров и ведем их до достижения требующегося результата.
Что нужно для финансового и юридического аудита
