Юридический и финансовый аудит — это отправная точка для оказания ряда консультационных услуг, без которой полноценное и качественное оказание услуги невозможно.
При сложных спорах по аренде, продлении и расторжении договоров аренды успех зависит от качественной стратегии. В ряде случаев требуется навести «порядок» во всех ранее заключенных договорах.
Арендные отношения — это тип предпринимательских отношений, в которых правовая и коммерческая составляющая неразрывно связаны друг с другом, в силу чего добиться качественного результата без их аудита невозможно.
Какие разновидности юридического аудита бывают?
Общий — аудит всех или нескольких действующих договоров с целью установить: основные условия, сроки, риски, порядок продления. Проводится при необходимости оптимизации или при планировании развития сети.
Специальный — это юридическое заключение по конкретному вопросу. Проводится при разрешении спорных вопросов, продлении или расторжении.
Какой аудит нужен нам?
Если ваша задача упорядочить информацию по договорам аренды всей сети, чтобы вы точно знали, когда начинать переговоры о продлении, когда вы можете закрыть магазин и на каких условиях — вам нужен общий аудит. Особенно актуально при покупке и оценке сети, в случае если ранее не велся систематизированный учет всех условий заключенных договоров, а также в случае быстрой экспансии.
Если ваша задача решить локальную проблему: вернуть депозит, оспорить штраф, расторгнуть договор или продлить его, то вам нужен специальный аудит.
Что представляет собой юридический аудит?
В рамках юридического аудита:
оценивается вся цепочка арендного отношения: от условий заключенного договора до всей переписки между сторонами;
проводится системное толкование заключенного договора;
оценивается правовое и коммерческое поведение сторон с точки зрения закона;
проводится анализ и подборка судебной практики и законодательства с целью выбора эффективной стратегии;
для каждой предложенной стратегии оцениваются потенциальные риски
В каком формате подготавливается юридический аудит?
Общий аудит подготавливается в формате файла Excel по существенным условиям договора и в формате письменного юридического заключения.
Специальный аудит подготавливается в формате письменного юридического заключения.
Какова актуальность юридического аудита?
Любое юридическое заключение актуально исключительно на дату исследования, так как основано на действующей правоприменительной практике, которая может быть изменена.
Для подготовки юридического аудита по спорным вопросам от вас нужны:
договор аренды и все дополнительные отношения;
вся переписка между сторонами, включая преддоговорную и электронную;
